Wilawan Luxury Villas

Wilawan Luxury Villas — это современный комплекс из 14 частных вилл в нескольких минутах от пляжей Найянг и Най Тон. Проект выполнен в концепции tropical luxury с акцентом на приватность, зелёное окружение и просторные жилые зоны. Каждая вилла имеет собственный бассейн, сад, террасы и увеличенную высоту потолков для максимального естественного освещения.

Комплекс расположен в спокойном и зелёном районе Найянг, в непосредственной близости от кафе, ресторанов, гипермаркетов, полей для гольфа, марин и международного аэропорта Пхукета.

‍

Локация

• Район: Naiyang, Thalang, Phuket
• До пляжа Найянг — 3–5 минут
• До пляжа Най Тон — 7 минут
• До аэропорта Пхукета — 6 минут
• Рядом: локальные рестораны, hypermarket, марина, гольф-клубы

‍

Инфраструктура комплекса

• Закрытая территория
• 24/7 охрана и видеонаблюдение
• Общий офис управления
• Озеленение и тропические сады
• Качественное уличное освещение
• Управляющая компания на территории

‍

Типы вилл

Все виллы — 3 спальни, современный Бали-стиль, большие пространства гостиной и кухни, прямой выход к бассейну.

• Площадь участка: 296–502 кв.м
• Площадь застройки: ≈ 288–360 кв.м (в зависимости от типа)
• 3 спальни, 2–4 санузла и дополнительные рабочие зоны
• Индивидуальный бассейн
• Просторная гостиная открытого плана
• Частный сад и терраса

‍

Услуги управляющей компании (Common Area Management)

Общая территория:
• Управляющий персонал на объекте
• Проактивное обслуживание инфраструктуры
• Электричество и водоснабжение общих зон
• 24/7 охрана и CCTV
• Вывоз мусора
• Обслуживание садов и дорог

Обслуживание внутри виллы (опции):
• Уборка бассейна 3 раза в неделю (с химией)
• Садовник 3 раза в неделю
• Дератизация/пест-контроль 1 раз в месяц
• Вывоз мусора

‍

Платежный план

1-й платеж: депозит за бронирование — 2%
2-й платеж: подписание договора в течение 30 дней — 28%
3-й платеж: завершение фундамента — 15%
4-й платеж: завершение бетонной конструкции и крыши — 15%
5-й платеж: завершение стен — 15%
6-й платеж: финишная отделка, окна, двери и покраска — 15%
7-й платеж: регистрация земли / передача — 10%

‍

Дополнительные платежи

• Sinking fund: 100 000 THB (единовременно)
• Коммунальные платежи общих зон: оплата за 12 месяцев вперёд
• Налоги и сборы — поровну 50/50 между застройщиком и покупателем
• Мебельный пакет — опционально

‍

Технические характеристики (основное)

Структура:
• Железобетонные колонны и балки
• Фундамент из бетонных свай
• Защита от коррозии и влаги

Интерьеры:
• Керамогранит премиум-качества
• Деревянные двери (hardwood / teak)
• Премиум-окна алюминий + тонированное стекло
• Система кондиционирования concealed type
• Высокие потолки (living + master bedroom)
• Современные отделочные материалы

Экстерьер:
• Кровля: cedar timber shingle
• Частный бассейн с солёной системой и overflow
• Тропический сад
• Открытая душевая зона