Ayana Heights seaview residence

AYANA Heights Seaview Residence — премиальный кондоминиум на живописных холмах Лаяна, созданный надёжным и проверенным застройщиком. Проект сочетает современную архитектуру, панорамные виды на Андаманское море и продуманную курортную инфраструктуру.
Центральная часть комплекса — просторная зелёная зона с эффектным бассейном-лагуной, теневыми павильонами, тропическими садами и арт-инсталляциями, отражающими атмосферу района Лаян.

Комплекс предлагает разнообразные планировки — от стильных студий до просторных апартаментов с 1–3 спальнями, подходящих как для личного проживания, так и для инвестиций.

‍

Локация

AYANA Heights расположен в одном из самых престижных районов Пхукета — Лаян, в окружении холмов, национальных парков и элитной застройки. Благодаря возвышенному рельефу из большинства резиденций открывается прямой вид на море.

Рядом находятся:
• пляж Лаян — 3–5 минут;
• пляж Най Тхон — 8 минут;
• гольф-клуб Blue Canyon;
• рестораны и кафе у побережья;
• международная школа UWC;
• аэропорт Пхукета — 20 минут.

‍

Архитектура и планировки

AYANA Heights — это гармоничное сочетание тропической эстетики и современного минимализма.

Особенности:
• панорамные окна от пола до потолка;
• просторные балконы с видом на море;
• натуральные материалы в отделке — дерево, камень, текстуры песка;
• продуманная зонировка и качественные встроенные решения.

Типы апартаментов:
• студии;
• апартаменты с 1 спальней;
• апартаменты с 2 спальнями;
• апартаменты с 3 спальнями.

‍

Инфраструктура и удобства

• большой ландшафтный бассейн в центре комплекса;
• тропические оазисы, павильоны и зоны релакса;
• современный fitness-центр;
• детская зона и игровая комната;
• коворкинг и пространства для творчества;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• подземная парковка;
• ресепшн и сервис управления.

‍

Инвестиции и управление

Комплекс расположен в растущем премиальном районе Лайян и имеет высокий потенциал доходности.

Преимущества для инвесторов:
• востребованная локация рядом с пляжем и международными школами;
• развитая инфраструктура комплекса;
• профессиональное управление и программы аренды;
• ликвидность на перепродаже благодаря дефициту морских видов.

‍

Порядок оплаты

Вариант 1 — стандартная схема во время строительства:
20% — подписание договора
20% — 25% готовности
20% — 50% готовности
20% — 75% готовности
20% — завершение строительства

Вариант 2 — комбинированная схема (50% во время строительства / 50% после завершения):
20% — подписание договора
10% — 25% готовности
10% — 50% готовности
10% — 75% готовности
50% — после завершения (возможна рассрочка под 3–7% годовых)

‍

Часто задаваемые вопросы

Какая форма собственности доступна иностранцам?
Freehold для 49% общей площади, остальное — Leasehold на 30 лет с продлением.

Можно ли сдавать апартаменты в аренду?
Да, доступно профессиональное управление арендой.

Что включено в стоимость?
Чистовая отделка, встроенная мебель, кухня с техникой. Мягкая мебель — опционально.

Есть ли гарантия качества?
5 лет на конструкцию здания и 2 года на инженерные системы и отделку.

Какие дополнительные сборы?
Около 50 бат/м² в месяц + амортизационный фонд 100 бат/м² (единовременно).

‍

Ключевые преимущества

• Панорамные морские виды
• Современная архитектура и большие планировки
• Премиальная инфраструктура с бассейном и зелёными зонами
• Надёжный застройщик с историей проектов
• Высокий инвестиционный потенциал
• Удобная рассрочка до 5 лет